உங்கள் நிலத்தை மீட்க வேண்டிய சட்டப்பூர்வ நடவடிக்கைகள்
உங்கள் நிலத்தின் எல்லை FMB (Field Measurement Book) பதிவு, பட்டா, பத்திரம், வருவாய் ஆவணங்கள் எல்லாம் சரியாக இருந்தும், பக்கத்து நில உரிமையாளர் உங்கள் நிலத்தை ஆக்கிரமித்தால், கீழ்க்கண்ட நடவடிக்கைகளை எடுக்கலாம்.
1️⃣ முதலில் சமரச முயற்சி செய்யவும் :
✅ கிராம நிர்வாக அலுவலர் (VAO) மற்றும் தாசில்தார் அலுவலகத்தை (Taluk Office) தொடர்பு கொள்ளவும்.
VAO-வை அழைத்து, நில எல்லை கணக்கீடு (Survey) மீண்டும் செய்ய சொல்லலாம்.
தலையிடாமல் தப்பிக்க முடியாது என்பதற்காக வருவாய் அதிகாரிகளிடம் எழுத்துப் புகார் அளிக்கவும்.
✅ கிராம சபை மற்றும் ஊராட்சி தலைவர் முன் பிரச்சினையை முன்வைக்கவும்.
சில சமயங்களில், சமூக நடவடிக்கைகள் வழியாக சமரசம் செய்யலாம்.
2️⃣ நில அளவை (Survey) முறையாக நடத்த சொல்வது :
✅ தாசில்தார் அலுவலகத்தில் (Revenue Department) "Re-Survey Petition" மனு அளிக்கலாம்.
FMB வரைபடத்தை (Field Measurement Book) பார்த்து, Survey Number மற்றும் எல்லை மதிப்பீடு செய்து கொடுக்க வேண்டும்.
நில அளவைக்காக Taluk Surveyor-ஐ கொண்டு வர சொல்லலாம்.
✅ நில அளவைக் கண்காணிக்கும் அதிகாரிகள்:
VAO (Village Administrative Officer)
Taluk Surveyor
Revenue Inspector (RI)
💡 முக்கியம்:
நில அளவை முடித்த பிறகு, "Survey Sketch" மற்றும் "Surveyor Report" ஆகியவற்றைப் பெற்றுக்கொள்ளுங்கள்.
3️⃣ ஆக்கிரமிப்பை அகற்ற சட்ட நடவடிக்கை எடுக்கவும் :
✅ அரசு அதிகாரிகளிடம் எழுத்து புகார் கொடுக்கவும்
தாலுகா அலுவலகம் (Taluk Office)
மாவட்ட ஆட்சியர் அலுவலகம் (District Collectorate)
✅ "Encroachment Complaint" மனு எழுதி பதிவு செய்யலாம்.
தகுந்த ஆதாரங்களுடன், பக்கத்து நில உரிமையாளர் தவறாக ஆக்கிரமித்துள்ளதாக எழுத்துப் புகார் கொடுக்க வேண்டும்.
✅ காவல்துறையில் புகார் அளிக்கலாம்
உங்கள் நிலத்தில் பலவந்தமாக ஆக்கிரமிப்பு செய்தால், அருகிலுள்ள போலீஸ் நிலையத்தில் (FIR) புகார் செய்யலாம்.
"Criminal Trespassing" (அனுமதி இல்லாமல் நுழைதல்) பிரிவு 441, 447 உட்பட தொடர்புடைய சட்ட பிரிவுகளில் வழக்கு தொடரலாம்.
4️⃣ நீதிமன்ற வழக்கு தொடரலாம் :-
✅ சமரசம் நடக்கவில்லை என்றால், நீதிமன்றத்திற்குச் செல்லலாம்.
"Civil Suit for Declaration and Injunction" (உங்கள் உரிமையை உறுதி செய்யவும், ஆக்கிரமிப்பை தடுக்கும் மனு).
"Eviction Suit" (ஆக்கிரமிப்பாளரை வெளியேற்ற வேண்டிய வழக்கு).
✅ வழக்கு தொடரும் அதிகாரம் கொண்ட நீதிமன்றங்கள்:
Sub Court / District Court (சில மாவட்டங்களில் Munsif Court-லும் பரிசீலிக்கலாம்).
✅ வழக்கு தொடரும் போது தேவையான முக்கிய ஆவணங்கள்:
1. உங்கள் நிலத்தின் பத்திரம் (Sale Deed, Gift Deed, Partition Deed, etc.)
2. FMB Sketch (நில வரைபடம்)
3. Patta / Chitta / Adangal (Revenue Records)
4. Surveyor Report (நில அளவியல் சான்று)
5. அதிகாரப்பூர்வ புகார் மனுக்களின் நகல்கள் (Complaint Copy, Acknowledgment, etc.)
5️⃣ லஞ்சம், அதிகார தவறுகளை எதிர்கொள்வது :
✅ அதிகாரிகள் உரிய நடவடிக்கை எடுக்கவில்லை என்றால், புகார் செய்யலாம்.
மாவட்ட ஆட்சியர் (District Collectorate)
தொழில் மற்றும் வருவாய் துறை (Revenue Department)
மக்கள் குறை தீர்ப்பு அமைப்பு (CM Cell Complaint, Online Grievance Redressal Portal)
✅ மக்கள் குறை தீர்ப்பு மையங்களில் புகார் செய்யலாம்
தமிழ்நாடு அரசின் CM Helpline (1100) / www.cmhelpline.tn.gov.in
மாவட்ட குடிமை குறை தீர்ப்பு மையம் (District Grievance Redressal Cell)
🔹தீர்வுக்கான முக்கிய சட்ட வழிமுறைகள் :
✔ தகவல் அறியும் உரிமை (RTI) மனு மூலம் நில அளவைக் கோரலாம்.
✔ நில உரிமை உறுதி செய்ய சிவில் வழக்கு (Civil Suit) தொடுக்கலாம்.
✔ அரசு அதிகாரிகள் செயல்படவில்லை என்றால், CM Cell-ல் புகார் செய்யலாம்.
✔ போலீசில் புகார் கொடுத்து, சட்டத்தின் கீழ் நடவடிக்கை எடுக்கலாம்.
✔ நீதி மன்ற உத்தரவை பெறலாம் (Stay Order or Eviction Order).
📌 முக்கிய கட்டுப்பாடு & தீர்வு
🔹 தகுந்த உரிமை ஆவணங்களுடன், அரசு அதிகாரிகளிடம் முறையான புகார் அளிக்க வேண்டும்.
🔹 சமரசம் இல்லாவிட்டால், நில அளவைக் கணக்கிடச் சொல்லி, சட்ட நடவடிக்கை எடுக்கலாம்.
🔹 அதிகாரிகள் உதவவில்லை என்றால், RTI & CM Cell புகார் அளிக்கலாம்.
🔹 சிவில் நீதிமன்றத்தில் வழக்கு தொடரலாம்.
📌 உங்கள் நில உரிமை சட்டப்படி உறுதி செய்யப்பட்டிருக்க வேண்டும்.
📌 பகிரங்க புகார் மனுவின் மூலம் நீதிமன்ற வழக்கு தொடரலாம்.
